2025年全國兩會期間，住建部部長倪虹擲地有聲地提出“讓房子回歸居住本質(zhì)”，并圍繞“好房子、新科技、惠民生”釋放三大轉(zhuǎn)型信號——綠色建筑升級、智能建造加速普及、住房公平深度推進。作為西北地區(qū)的“改革先鋒”，陜西先響應(yīng)，將政策藍圖轉(zhuǎn)化為民生實景。從老舊小區(qū)“逆生長”到鄉(xiāng)村自建房“安全革命”，從青年安居計劃到數(shù)字化房產(chǎn)服務(wù)，一場關(guān)乎千家萬戶的居住變革正在三秦大地悄然展開！

一、新政核心：從“住有所居”到“住有優(yōu)居”

倪虹部長在記者會上明確，2025年住建工作將圍繞三大關(guān)鍵詞展開：

1. 綠色建筑升級：全國新建住宅執(zhí)行超低能耗標(biāo)準(zhǔn)，陜西榆林、西安試點“零碳社區(qū)”，光伏屋頂、循環(huán)水系統(tǒng)成標(biāo)配；老舊小區(qū)改造同步植入綠色技術(shù)，降低能耗30%以上。

2. 智能建造提速：推廣機器人砌墻、3D打印技術(shù)，陜西建工集團已落地西北“無人建造”項目，工期縮短30%，成本降低15%。

3. 住房公平深化：保障性住房擴容，西安、寶雞入圍“青年安居計劃”，30歲以下新市民可申請租金低于市場價40%的長租公寓；公積金異地貸款放開，二孩家庭首套房利率下調(diào)0.5%。

二、陜西行動：城鄉(xiāng)煥新，打造“家門口的幸福”

作為住建部點名的“城鄉(xiāng)融合試驗區(qū)”，陜西2025年政策聚焦三大領(lǐng)域，讓民生工程“看得見、摸得著”

1. 老舊小區(qū)“逆齡生長”

全齡友好社區(qū)：西安、咸陽2000年前建成的小區(qū)100%改造，加裝電梯每部補貼20萬元，同步嵌入養(yǎng)老托育中心、智能充電樁，打造“15分鐘便民圈”。

拆墻并院：漢中、延安試點打通相鄰小區(qū)圍墻，共享綠地、停車位，激活社區(qū)公共空間活力。

2. 鄉(xiāng)村自建房“安全革命”

設(shè)計規(guī)范覆蓋：全省農(nóng)村自建房領(lǐng)取標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計圖集，工匠持證上崗，避免“裸磚危房”；商洛、安康推廣“秦巴特色民居”，夯土墻、青瓦坡頂變身“網(wǎng)紅民宿”，政府發(fā)放消費券吸引游客。

3. 數(shù)字化服務(wù)“零跑腿”

房產(chǎn)交易云上辦：陜西不動產(chǎn)登記接入全國“一網(wǎng)通辦”平臺，二手房“帶押過戶”全程線上操作，稅費減免一鍵完成。

三、部長金句背后的民生溫度：安居夢照進現(xiàn)實

面對“高房價如何破局”的提問，倪虹部長直言：“房子不是‘炒’的，更不是‘卷’的。我們要讓年輕人住得安心，老年人住得舒心，新市民住得暖心。”

調(diào)控加碼：西安、榆林等熱點城市升級限購，但人才購房補貼最高達50萬元。

租房福音：西安新增10萬套保租房，應(yīng)屆畢業(yè)生可享“3年租金不漲”；公積金可支付物業(yè)費，減輕租房壓力。

四、未來已來：你的生活將這樣改變

業(yè)主驚喜：曲江試點社區(qū)改造后房價升值10%，老舊小區(qū)變身“潛力股”。

企業(yè)新賽道：綠色建材、智能家居產(chǎn)業(yè)迎政策紅利，陜西建工等企業(yè)搶占“好房子”技術(shù)高地。

從“安居”到“優(yōu)居”，陜西書寫時代答卷。無論是古城墻下的煙火氣，還是秦嶺山間的星空屋，政策的溫度正滲透到每個角落。2025年，讓我們共同期待——房子，終將成為承載幸福的容器。